Passo-a-passo da Documentação

DOCUMENTAÇÃO DE COMPRA E VENDA
1 - Preencher Proposta de Compra e Venda;
2 - Remete Proposta ao Vendedor;
3 - Aceita a Proposta (ou Contraproposta);
4 - Escritura Pública (ou Contrato de Promessa de Compra e Venda);
5 - Certidões Negativas Necessárias;
- Negativa da Receita Federal
- Negativa da Exatoria Estadual
- Negativa do Fórum (cívil, crime, família, orfanológica)
- Negativa da Justiça do Trabalho
- Negativa do Protesto de Títulos
- Negativa do IPTU da Prefeitura
- Negativa da Justiça Federal
6 - outros Documentos;
- Matrícula do Registro de Imóveis
- Guia do IPTU
- Último recibo de condomínio pago
- Relação de todos móveis e utensílios que ficarão no imóvel
7 - Providenciar Lavratura da Escritura Pública;
8 - Registro da Escritura no Registro de Imóveis (caso for Contrato de Promessa de Compra e Venda, remeter documentação até o Registro de Imóveis afim de Registrá-lo);
9 - Documentos Necessários para Escritura Pública:
- CPF, RG, Certidão de Casamento das Partes
- Matrícula do Imóvel atualizada
- Guia de ITBI - 2% sobre valor de avaliação da Prefeitura
10 - Tabelionato envia para o Registro de Imóveis para Registro.
11 - Documentos Necessários para Registro de Promessa de Compra e Venda:
- 2 vias do Contrato de Promessa de Compra e Venda (RI e Comprador)
- Matrícula do Imóvel atualizada
- Guia do ITBI avaliada e com alíquota "zero"

INFORMAÇÕES ÚTEIS
CANELA
Prefeitura Municipal de Canela - 54 - 3282.4077
Rua Dona Carlinda 455
http://www.canela.rs.gov.br

Tabelionato - 54 - 3282.1353
Praça João Corrêa 25

Registro de Imóveis - 54 - 3282.1759
Rua Papa João XXIII 17

GRAMADO
Prefeitura Municipal de Gramado - 54 - 3286.0200
Av. das Hortênsias 2029
http://www.gramado.rs.gov.br

Tabelionato - 54 - 3286.2125

Registro de Imóveis - 54 - 3286.2462

FARO - EXCELÊNCIA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS